UN ESPACIO PARA EL DESARROLLO. LOS MERCADOS DE VIVIENDA EN AMERICA LATINA Y EL CARIBE

Los pai­ses de America Latina y el Caribe son los mas urbanizados del mundo en desarrollo, gozan de altas tasas de propiedad de vivienda y cuentan con un promedio alto de ingresos familiares para los estandares de ciudades con el mismo nivel de riqueza. No obstante el hecho de que a lo largo de las ultimas dos decadas se ha registrado un progreso significativo, la vivienda de muchos habitantes de las ciudades de la region es todavi­a precaria, algunos tienen que compartir la vivienda con otra familia o residen en viviendas irreparables y otros habitan en inmuebles que carecen de ti­tulo de propiedad, agua potable, saneamiento, pisos adecuados o espacio suficiente. Muchas de estas viviendas, e incluso de aquellas cuyas condiciones son satisfactorias, estan situadas en barrios que carecen de facilidades urbanas basicas como acceso a transporte publico, parques y hospitales. Este libro estudia con gran detenimiento las causas y consecuencias de los malos resultados de vivienda en la region. Las condiciones de la vivienda y el barrio influyen de manera decisiva en la salud, nutricion y educacion de la poblacion, asi­ como en su acceso a oportunidades economicas y su grado de vulnerabilidad a los problemas sociales. El libro aprovecha nuevas fuentes de datos y aplica metodos anali­ticos rigurosos para estudiar los tres factores interrelacionados que con mayor frecuencia se citan como los principales causantes de los malos resultados de la region en materia de vivienda: sus altos precios en relacion con el ingreso familiar, la falta de acceso al credito hipotecario y los altos precios de la tierra. Tambien analiza la funcion que cumplen las poli­ticas y las regulaciones publicas, y la de los programas publicos de vivienda en el nivel local y central para mejorar la situacion habitacional en la region.